A cadeia de investimentos em shopping centers se concentra em Fortaleza, mas começou a se expandir nos últimos meses. Dos 18 shoppings do Estado, apenas seis estão fora da Cidade. Na Região Metropolitana de Fortaleza (RMF), onde há três centros de compras de maior porte, há outros dois com entrega prevista e obras iniciadas. Os investimentos passam de R$ 250 milhões nos empreendimentos em Pacajus e Eusébio, que devem fazer o Ceará chegar a 20 shoppings até 2022.
Entre 2008 e 2016, foram inaugurados seis estabelecimentos em Fortaleza. Essa tendência é nacional, aponta o último Censo Brasileiro de Shopping Centers 2018/2019 realizado pela Associação Brasileira de Shoppings Centers (Abrasce). O estudo indica que a ampliação se deve pela menor concorrência, menores custos na aquisição e maior facilidade de obter licenças.
O mais próximo da inauguração é o Viramar Shopping, no limite entre Pacajus e Horizonte. De acordo com o presidente do Conselho dos Secretários Municipais de Agricultura, Desenvolvimento Econômico e Tecnológico do Estado do Ceará (Comdetec) e secretário do Desenvolvimento Econômico de Pacajus, Roberto Cariri, além dos pontos expressos no Censo, o que atraem os investidores são as incentivos fiscais. Com o Viramar, serão gerados 2.600 empregos na cidade na operação de 182 lojas. A Área Bruta Locável (ABL) do shopping é de 18 mil metros quadrados (m²).
 "Os shoppings migram para as cidades da RMF em função do próprio trânsito de consumidores que moram nesses locais. Fator importante é a isenção fiscal, item significativo para os lojistas e que atrai o investidor, além do município assumir a capacitação da mão de obra", acrescenta.
O diretor do Viramar Shopping, Sabino Dias, conta que o investimento fica na ordem dos R$ 60 milhões e, após três anos de obras, a inauguração deve ser realizada no dia 19 de março de 2020. "As cidades são industrializadas, têm altas rendas per capitas, mas não havia lazer ou comércio reunido em um ambiente climatizado, então, contratamos o Ibope Inteligência e um instituto de Pernambuco, que detectaram que 10 cidades ao entorno daquela região, 600 mil habitantes, tinham essa demanda".
O secretário de Pacajus ainda destaca que o atual cenário econômico do Estado, expansão do desenvolvimento para a RMF e melhoria dos indicadores de desenvolvimento humano das localidades agregam interesse aos investidores. Quem também destaca recorte parecido é o secretário do Desenvolvimento Econômico do Eusébio, Eilson Gurgel. "A cidade tem atraído investimentos na área da construção civil e com isso chama investimentos na cadeia de shoppings".
Somente nos últimos meses, o município teve a entrega da expansão do Shopping Eusébio e, ontem, anúncio do investimento na construção de um centro de compras de grande porte entre o Anel Viário e a CE-040, com 30 mil m² de ABL e entrega prevista para o primeiro semestre de 2022. "Isso dá sequência a um planejamento de desenvolvimento econômico que fosse diferenciado para que uma cidade pequena do Nordeste demonstrasse competitividade", destaca.
Na inauguração da expansão do Shopping Eusébio, no fim de outubro, o prefeito do município, Acilon Gonçalves, disse ao O POVO sobre a importância que o shopping tem para o desenvolvimento comercial, já que trazia o primeiro cinema à cidade. "Ninguém no Eusébio precisa se deslocar para outras cidades, pois aqui é autossuficiente. Esse empreendimento é a célula máster do desenvolvimento comercial".
A vice-presidente da Câmara de Dirigentes Lojistas de Fortaleza (CDL Fortaleza), Jamila Araújo, afirma que há espaço para crescimento de mercado na RMF, pois as pessoas querem transitar o mínimo possível e consumir perto de suas casas, apesar do desaquecimento do mercado. "Talvez num curto prazo ainda não consigamos colher os frutos desse movimento. No médio prazo vai ser benéfico".
O presidente da Associação Brasileira de Shoppings Centers (Abrasce), Glauco Humai, no interior, os empreendimentos são pensados para atender não só a cidade em que estão instalados, mas abastecer as necessidades de todo o entorno. Esse é um diferencial. "Enxergamos com bons olhos a expansão de empreendimentos no interior. Atualmente, 55% dos shoppings estão localizados em cidades fora da capital e acreditamos que temos espaço para crescer. Os shoppings de hoje vão além de centros de compras e se tornaram pontos de convivência e conveniência".
INTERIOR
Para além das opções em Fortaleza e Região Metropolitana, Sobral e Juazeiro do Norte também possuem shoppings. O Cariri Garden Shopping foi inaugurado em 1997 e o Sobral Shopping no ano de 2013. Um total de seis cidades do Ceará possuem empreendimentos do tipo.
Número de shoppings por estado - Nordeste
Estado - Em operação - ABL disponível
Bahia - 22 - 581,8
Ceará - 18 - 512,6
Pernambuco - 18 - 632,5
Maranhão - 11 - 273,5
Rio Grande do Norte - 7 - 169,0
Paraíba - 5 - 205,5
Alagoas - 4 - 150,4
Sergipe - 4 - 145,8
Piauí - 5 - 134,2