Após quase três anos do lançamento do Residence Club at the Hard Rock Hotel Fortaleza, localizado em Paraipaba, na Praia da Lagoinha (100 km de Fortaleza), a VCI SA, responsável pelos hotéis da marca no Brasil, informa com exclusividade ao O POVO que registrou valorização de 119% em imóveis da bandeira norte-americana.
Segundo a incorporadora, neste nicho de alto padrão do primeiro hotel da rede Hard Rock no Brasil, comercializado no modelo da multipropriedade, uma fração imobiliária da categoria Deluxe Room Master custava R$ 37,9 mil, em 2018, e hoje não sai por menos de R$ 82,9 mil.
“O mercado imobiliário de alto padrão é visto como um investimento seguro, principalmente pela garantia de liquidez que oferece. Mesmo em meio ao contexto da pandemia, nossos índices de vendas continuaram crescendo mês a mês”, defende Ademar Brumatti, CCO da VCI SA.
No Brasil, a incorporadora também está à frente dos empreendimentos de São Paulo, Jericoacoara, Campos do Jordão, Recife, Natal, Foz do Iguaçu e Ilha do Sol, no Paraná.
Em relação ao Ilha do Sol, na divisa com o estado de São Paulo, o hotel será erguido em uma pequena ilha banhada pelos rios Paranapanema e Tibagi, com acesso restrito aos proprietários do resort. Conforme a VCI SA, o clima de exclusividade elevou os valores das frações imobiliárias em 60%, em dois anos. Em 2019, a cota de entrada custava R$ 46 mil e hoje está a R$ 73,9 mil.
Dentre os fatores para a alta de preços das cotas, a VCI lista a aliança com marcas premium internacionais, "o que garante a contínua valorização do empreendimento", a alta na demanda por exclusividade e conforto dos clientes, que "fogem dos destinos clássicos e saturados e optam por locais elitizados com diferenciais de arquitetura e meio ambiente".
E, de uma maneira geral, o mercado imobiliário continua aquecido. Dados da Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc) apontam que os lançamentos imobiliários cresceram 39% e as vendas de imóveis avançaram 21% no primeiro trimestre de 2021 ante igual período do ano passado.
Destacam-se os lançamentos de médio e alto padrão, com expectativa de crescimento entre 60% e 70% para a cidade de São Paulo ainda neste ano.
Já no Ceará, conforme levantamento do Sindicato das Construtoras do Estado (Sinduscon-CE), houve em 2020 um crescimento de 11% do valor geral de vendas (VGV) das casas de alto padrão frente a 2019.
Nos empreendimentos da rede Hard Rock administrados pela VCI, ao comprar uma fração, o consumidor passa a ser dono de 1/26 do imóvel, com escritura e matrícula.
Como proprietário da fração, o comprador tem direito a duas semanas por ano do imóvel com serviço de hotelaria cinco estrelas, pode alugar por meio do hotel para outros hóspedes, ou trocar a sua semana em um determinado ano por hospedagens em outros 4.300 destinos no mundo.
“O que entregamos ao mercado é uma oportunidade de experiência única de férias com a solidez de um investimento imobiliário. Por isso temos esta acentuada curva de valorização”, frisa o CCO.
Empresa brasileira fundada em 2012 que atua na incorporação, desenvolvimento, captação de fundos de investimento, construção e comercialização de empreendimentos hoteleiros de grande porte com marcas premium internacionais no sistema de multipropriedade.
Hoje, divulgam que suas incorporações em desenvolvimento atingem um VGV de R$ 6 bilhões. Atua no mercado de multipropriedade no segmento de alto padrão no Brasil.