Ao confirmar que o empresário João Ary negociou a compra do Ponta Mar Hotel para virar residencial, Antônio José de Freitas Mello, sócio-fundador da Normatel, diz que a Lei de Outorga tem ajudado a acabar com a retidão das paredes, que tornavam Fortaleza "uma cidade feia".

"Nossa cidade agora vai ter um desenho, vai ter um samba, arranha-céus, vai dançar", diz, ao O POVO.

Ele se refere à alteração na lei de uso e ocupação do solo de Fortaleza, de 2015, do então prefeito Roberto Cláudio (PDT). Mais conhecida como Lei de Outorga Onerosa, ela foi regulamentada na Capital após a lei Federal Estatuto da Cidade, que norteia a Constituição de 1988 em relação à política urbana, criar a outorga de alteração de uso.

Basicamente, o texto permite que os edifícios excedam o limite do coeficiente de aproveitamento básico da área em que serão construídos se a concessão do imóvel for paga em valor monetário para a Prefeitura de Fortaleza. Ou seja, é uma contrapartida ao município para quem construir acima do teto. 

A alteração era uma demanda dos empresários da indústria construção civil e facilita a edificação dos arranha-céus. Porém, Régis Medeiros, presidente da ABIH-CE, diz que, embora seja uma facilidade, a compra de hotéis para virar residenciais é um movimento de mercado, que está aquecido. 

E a parte de incorporação da Normatel tem alguns projetos neste sentido. Antônio José de Freitas Mello lembra do edifício São Carlos e do Dona Cotinha, ambos na Beira-Mar.

O Dona Cotinha, onde ficava casarão da família Jereissati, terá residencial de 32 andares, mas 26 apartamentos. As obras começaram há pouco mais de três meses e o projeto é assinado pelo escritório Luiz Fiuza Arquitetos.

A poucos metros, ao lado do estacionamento do Ideal Clube, o São Carlos de 36 pavimentos. São 10 vagas de garagem para cada apartamento. E aí virá ainda o de 44 andares, perto do Náutico, no lugar do Ponta Mar Hotel.