A partir de hoje mutuários que ganham até R$ 8 mil por mês passarão a ter acesso aos financiamentos do Programa Casa Verde e Amarela. Os juros da linha Pró-Cotista, destinados a pessoas de renda mais elevada, também foram reduzidos. As novas condições são válidas apenas até 31 de dezembro deste ano.
As medidas foram anunciadas ontem pela Caixa Econômica Federal. O banco oficializou decisão do Conselho Curador do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS), que tinha aprovado as mudanças no início do mês.
Não houve alteração na faixa 1, porta de entrada do programa, que permanece direcionada para quem tem renda mensal de até R$ 2,4 mil.
Porém, a partir das categorias seguintes, o leque de acesso cresce. Na faixa 1,5, por exemplo, que tem juros de até 4,75% ao ano no Nordeste, e que antes contemplava mutuários com renda entre R$ 2,4 mil e R$ 2,6 mil, agora, passa a atingir quem tem renda de até R$ 3 mil.
A faixa 2, com juros de 5,5% ao ano, será direcionada para quem tem renda de até R$ 3,7 mil. Antes, era até R$ 3 mil. A categoria seguinte, com juros de 6,5% ao ano, teve o teto ampliado de R$ 4 mil para R$ 4,4 mil.
Enquanto a última faixa do programa, voltada para o público que ganha entre R$ 4 mil e R$ 7 mil, será estendida para quem ganha até R$ 8 mil. Neste caso, a taxa de juros anual é de 7,16%.
Em nota, a Caixa informou que a ampliação das faixas de renda permitirá que mais pessoas tenham acesso aos juros menores dos financiamentos com recursos do FGTS.
As mudanças feitas pelo Governo atende ao pleito de empresários do setor de construção que, diante da disparada dos custos de produção do setor, vinham declinando a contratação de novos projetos.
Na avaliação do presidente do Sindicato da Indústria da Construção Civil do Ceará (Sinduscon-CE), Patriolino Dias de Sousa, com a mudança, a expectativa é que o segmento mais popular cresça até 15% no Estado.
"O setor vê as medidas de forma muito positiva porque além da diminuição de taxas, há um alongamento da dívida de 30 para 35 anos, facilitando o acesso à casa própria. Esses empreendimentos também têm uma construção mais rápida."
Em relação à linha Pró-Cotista, destinado a quem não tem acesso ao Programa Casa Verde e Amarela, as taxas foram reduzidas em 1 ponto percentual para os imóveis de até R$ 350 mil. Com isso, a taxa mínima passa a ser de Taxa Referencial (TR) mais 7,66% ao ano.
Para unidades entre R$ 350 mil e R$ 1,5 milhão (teto do Sistema Financeiro Habitacional), a taxa caiu de TR mais 8,66% ao ano para TR mais 8,16% ao ano, com 0,5 ponto percentual de redução. A Caixa também ampliou, para 80% do valor de avaliação do imóvel, a cota de financiamento. (com AB)
Regras
Os subsídios serão concedidos de acordo com a renda familiar, capacidade de pagamento e especificidades de cada região