O complexo imobiliário da Fraport Brasil no Aeroporto de Fortaleza recebeu licença do Comando da Aeronáutica (Comaer).
Trata-se de uma autorização para Opea, ou seja, para Objeto Projetado no Espaço Aéreo, por conta de altura de obras, luzes.
O aval da Comaer é necessário para qualquer empreendimento que seja realizado no sítio aeroportuário. Neste caso, ele engloba complexo imobiliário com área para dois hotéis, um centro logístico, shopping e hipermercado.
O empreendimento deverá ser setorizado por tipos de negócios, "levando em conta estudos exclusivos de demanda mercadológica e a vocação de cada área", acrescentou a Fraport.
Vale lembrar que o projeto passa por outras fases de licenciamentos e regularizações de órgãos governamentais, como de construção.
Segundo O POVO apurou com a Fraport Brasil, as próximas fases serão em colaboração com empreendedores e parceiros comerciais para viabilizar o empreendimento "e contribuir com o desenvolvimento da cidade."
Para se ter ideia, a empresa desenvolve, desde 2021, o conceito de Aeroporto Cidade no Aeroporto Internacional Pinto Martins.
O direcionamento da administradora aeroportuária é apresentar o terminal como uma extensão da Cidade, a fim de despertar o interesse de investidores do mercado imobiliário.
"Hoje é possível integrar demandas locais e globais, estabelecendo uma sinergia entre aeroportos nacionais e internacionais. Os projetos colaboram para estabelecer a conectividade e a mobilidade das cidades com os aeroportos, que são vistos como uma extensão do município e oferecem infraestrutura, integração e fluidez dos transportes, além do fortalecimento das operações comerciais", complementa, em comunicado ao O POVO, a Fraport Brasil.
Thais Reder, diretora de Operações da Fraport Brasil, destaca, dentre todas as propostas para o espaço, o centro logístico.
"Eu acho que a que tem o maior peso e vai fazer diferença não somente para o aeroporto, mas para o Estado é o projeto logístico que a gente tem, que está com muitos galpões. Então a gente consegue trabalhar com essa área logística tanto com transporte aéreo quanto transporte terrestre", diz a gestora, que esteve na área de embarque do terminal de Fortaleza, durante a retomada do voo Fortaleza-Orlando (EUA) pela Gol Linhas Aéreas, com uma frequência por semana, às quintas-feiras.
Conforme a empresa, todo o projeto possui mais de 800 mil metros quadrados (m²) para investidores que visam centros logísticos, hotéis, hipermercados, shoppings, entre outros negócios.
O acesso exclusivo pela BR 116 será para a área destinada ao Centro Logístico, bem como a sua conexão com o Aeroporto de Fortaleza.
A intenção é facilitar a logística de distribuição de mercadorias, por meio terrestre (bairros centrais, região metropolitana, interior do Estado etc.), e por meio aéreo (outros estados e países).
No portfólio do projeto, a Fraport frisa que é uma excelente oportunidade para o desenvolvimento de empresas de e-commerce, varejo, logística e indústrias leves, que buscam agilidade nas suas operações e infraestrutura completa, além da possibilidade de acesso ao lado ar (pista) do aeroporto.
Já o espaço do Hotel Aeroporto terá acesso direto ao Terminal de Passageiros e toda conveniência para o passageiro, com conceito mundial.
E o centro comercial e as áreas para varejo e atacado têm acesso independente do aeroporto, com espaços para estacionamentos, além da conexão com a estação do VLT (Veículo Leve sobre Trilhos).
Trata-se de uma extensão da cidade dentro do sítio aeroportuário, que congrega vantagens que outros locais não oferecem.
O Aeroporto Cidade do Fortaleza Airport é setorizado por tipos de negócios a serem desenvolvidos, levando em conta estudos exclusivos de demanda mercadológica e a vocação de cada área.
Em 2017, a Fraport AG conquistou a concessão dos aeroportos de Fortaleza e Porto Alegre por 30 e 25 anos, respectivamente.
A partir de então, a Fraport Brasil – Fortaleza e a Fraport Brasil – Porto Alegre foram estabelecidas no país tendo como objetivo a criação de dois aeroportos "modernos, eficientes e focados no cliente".
O aeroporto de Fortaleza está localizado a 9 km do centro da cidade, 11 km do Centro de Eventos do Ceará e a 12 km da rede hoteleira da cidade.
Em 2019, conforme a Fraport, foram mais de 7 milhões de passageiros, cerca de 60 mil voos e quase 50 milhões de quilos de cargas transportadas.
Com a expansão da pista, pode operar pousos e decolagens de aeronaves maiores e mais pesadas com mais segurança.
O Fortaleza Airport conta com rotas diretas para as cinco regiões do Brasil e voos diretos para a Europa.
Mais de 60% dos seus passageiros viajam a lazer, 21% se deslocam a negócios e têm idade média de 26 a 44 anos.
*A jornalista viajou para Orlando (EUA) a convite da Gol, Smiles, Smiles Viagens e Universal
Área do complexo não é a mesma daquela do Fortal, diz Fraport
De acordo com a Fraport, a área destinada ao empreendimento não é a mesma que foi oferecida para o Fortal e que foi alvo de polêmicas em abril deste ano. Na época, foi anunciado que um terreno de, aproximadamente, 20 hectares ao lado do Aeroporto de Fortaleza deveria sediar o evento festivo.
No entanto, após pressão de ambientalistas, o governador Elmano de Freitas (PT) comunicou, em maio, sobre o retorno do Fortal para o antigo espaço, no bairro Manoel Dias Branco, devido a riscos relacionados ao desmatamento do novo local.
A organização do Fortal informou, na ocasião, que "segue com o processo de estudos ambientais e busca pelas liberações legais das licenças técnicas e autorizações para a realização do evento na Nova Cidade Fortal, na área próxima ao Aeroporto, na edição de 2025".
O projeto do complexo imobiliário deverá passar, ainda, por diversas fases de licenciamentos e regularizações com os órgãos competentes, assim como o espaço destinado ao Fortal, segundo a Fraport.
"É fundamental esclarecer que o nosso contrato de concessão permite o desenvolvimento imobiliário no sítio aeroportuário e que os nossos parceiros nestes empreendimentos só são autorizados a iniciar a construção após a obtenção de 100% das devidas licenças junto às autoridades municipais, estaduais e federais", informou a entidade.