Já os vazamentos dentro das unidades oriundas de canos verticais, as colunas, serão de responsabilidade do condomínio. “A manutenção e a troca de colunas precisam ser realizadas e programadas com a periodicidade necessária. Indício desta necessidade é quando a água começa a apresentar ferrugem, o que é sinal de corrosão no tubo galvanizado e pode inclusive apresentar risco a saúde”.
Em casos de alugueis, o advogado explica que tudo vai depender se o problema se originou antes ou depois da locação. “Caso seja comprovado que o problema que gerou o vazamento começou antes do inquilino utilizar a unidade, quem arca com os custos é o próprio proprietário. Caso o problema que gerou o vazamento ocorreu a parir do momento em que o inquilino utilizava a unidade, os encargos ficarão por conta deste inquilino”.