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Isabella Cantal: Inspeção predial, somos todos responsáveis
Opinião

Isabella Cantal: Inspeção predial, somos todos responsáveis

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Isabella Cantal - Arquiteta (Foto: Divulgação)
Foto: Divulgação Isabella Cantal - Arquiteta

A inspeção predial é obrigatória para prédios comerciais, públicos e multiresidenciais com três ou mais pavimentos. Ou seja, locais onde moramos, estudamos, trabalhamos, transitamos, vivemos. Somos, portanto, responsáveis por zelar pela segurança das nossas edificações, sem olvidar a real necessidade da fiscalização por parte da municipalidade.

Nesse passo, mostra-se imprescindível analisar com acuidade a formação técnica e a experiência do profissional a ser contratado para realizar a inspeção predial, bem como observar se estão incluídas na proposta apresentada a vistoria das áreas comuns e privativas, da parte estrutural, elétrica e hidráulica, a verificação de conformidade com o Corpo de Bombeiros, do habite-se, do laudo de manutenção dos elevadores, do teste de resistividade dos para-raios, bem como do teste de estanqueidade do gás encanado.

Não devemos assistir atônitos às tragédias anunciadas por falta de manutenção preventiva das edificações e, tampouco quedarmos ante à inércia do poder público em fiscalizar e punir situações afrontosas à legislação já existente sobre a matéria.

Fortaleza continua crescendo e envelhecendo! As edificações novas e, principalmente, as mais antigas sofrem com a incidência dos ventos, da maresia e do calor. Essas intempéries exigem checkups periódicos, de rotina mesmo, visando evitar previamente problemas ou identificar os já estabelecidos de forma a remediá-los. A inspeção predial é o checkup da edificação, na medida em que se procede ao mapeamento completo da edificação, onde são apontadas as patologias encontradas e seus graus de risco, com a indicação das possíveis causas e das respectivas ações corretivas. Busca-se com a realização da inspeção predial garantir segurança mediante o planejamento e execução de manutenção preventiva.

Segundo a lei de Sitter, a cada R$ 1 gasto com projetos (e a inspeção predial é um projeto), deixa-se de gastar R$ 25 mil com manutenção preventiva e R$ 125 mil com manutenção corretiva, numa progressão geométrica. É preciso dizer mais alguma coisa? n

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