Mais de R$ 253,3 milhões em financiamentos imobiliários foram contratados em maio no Ceará. O número está 29,6% abaixo do obtido em abril e um recuo de 5,11% ante maio de 2022. Apesar da queda no desempenho, o mercado de crédito imobiliário cresceu 15% neste ano.
De acordo com dados da Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip), os financiamentos imobiliários com recursos das cadernetas do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE) somaram R$ 1.374.390.300 no acumulado de 2023 no Ceará.
São 176,6 milhões a mais do que o montante contratado em igual período do ano passado no Estado.
Porém, quando observada a quantidade de unidades imobiliárias adquiridas no período, os números recuaram de 4.997, nos cinco primeiros meses de 2022, para 4.669 no acumulado deste ano.
O que demonstra que o aumento no volume de financiamento sobe em razão da valorização dos preços dos imóveis e não porque as pessoas passaram a comprar mais.
Em maio, houve recuo também no quantitativo de moradias financiadas no Ceará. Foram 790 unidades. Número inferior às 1.089 contratações feitas em abril e também menor que as 946 realizadas em maio do ano passado.
Ao longo de 2023, os melhores meses para aquisições de empreendimentos imobiliários pelo SBPE foram os de março e abril, quando o volume de recursos chegou a R$ 345, 2 milhões e, em seguida, a R$ 360,3 milhões no Estado.
No Brasil, os financiamentos imobiliários com recursos da SBPE somaram R$ 12,2 bilhões em maio de 2023, indicando crescimento de 7,3% em relação a abril. No comparativo com maio do ano passado, houve retração de 28,3%.
Já no acumulado do ano, o volume financiado somou R$ 63,4 bilhões. Redução de 9% em relação a igual período do ano passado.
Foram financiados no País, em maio, 41,7 mil imóveis nas modalidades de aquisição e construção. Comparativamente a abril, houve ligeira alta de 0,4%. Em relação a maio do ano passado, observou-se um recuo de 41,8%.
Entre janeiro e maio, esse número alcançou a marca de 219,1 mil imóveis no Brasil. Resultado 25,2% inferior ao de igual período de 2022.
A poupança SBPE de maio mostrou captação líquida negativa de R$ 10,4 bilhões. Esta é uma tendência verificada desde janeiro deste ano.
“A Selic, no patamar em que se encontra, vem beneficiando o rendimento das aplicações em renda fixa em detrimento das contas de poupança, o que pode explicar um menor interesse conjuntural por novos depósitos nessa modalidade”, explicou em nota a Abecip.
A entidade reforça, porém, que apesar das saídas de recursos em todos os meses deste ano, o crédito de rendimentos atenuou o efeito sobre o saldo final, que se reduziu em 6% comparativamente a maio do ano passado. Na passagem de abril para maio deste ano, a redução do saldo foi de 0,83%.