No mapa dos investimentos do mercado imobiliário do Ceará, afora projetos de destaque em Fortim, por exemplo, na porção Leste dos 573 km de praias do Ceará, o Litoral Oeste é hoje o mais evidente no segmento de "segunda residência". Em geral, é o público local mesmo quem compra. Gente em busca de desconexão, relaxamento, vida em família e um local seguro. Em seguida apenas vêm os estrangeiros. Estes são, sobretudo, dos países nórdicos, suíços, franceses e alemães.

Quem está construindo e explorando a região do Litoral Oeste é o construtor cearense. A favor das empresas locais, o conhecimento do potencial regional. Entre 2020 e 2022, houve cerca de 12 lançamentos. Somando tudo, algo como 480 unidades. Em conta rápida, mais de meio bilhão de reais na região.

O kitesurfe é um ponto de atração no combo de atrações, mas o peso do esporte é na geração de receita local e na atração dos estrangeiros. A indústria turística se beneficia da movimentação ofertando opção de hospedagem temporária. Jericoacoara, com um aeroporto - no município vizinho de Cruz - é uma âncora determinante.

Para além do modismo

O diretor comercial da Triple Engenharia, Luciano Cavalcante Neto, é um dos que investe. A aposta dele é Trairi. O Manoá Guajiru, condomínio na Praia do Guajiru, ao lado de Flecheiras, pôs na prateleira 44 unidades em sistema de condomínio fechado. Mira na faixa de público que o mercado enxerga com clareza, o alto padrão.

Flecheiras, aliás, está entre os destinos mais acolhedores do Brasil, segundo ranking divulgado pela Booking.com. No 12º Traveller Review Awards, entram Guajiru, Icaraizinho de Amontada, Jericoacoara e toda a chamada "Rotas das emoções".

No ano passado, um estudo realizado pela consultoria imobiliária VMV Real Estate Consulting revelava que nos últimos quatro anos houve um aumento de 450% nas vendas de imóveis para clientes estrangeiros em mais de 24 estados brasileiros, dentre eles o Ceará. Conforme o levantamento, antes do quadriênio, apenas 3% das vendas de incorporadoras em cidades litorâneas eram para compradores estrangeiros. A média passara a 12%. Não apenas na praia, mas também em áreas urbanas, investidores de Portugal e Espanha lideravam as compras. A disposição para comprar há. O que determina onde será feito o investimento é a capacidade de vender. O comprador faz uma proteção do seu patrimônio ao ganhar em euro e adquirir imóveis em real.

E o meio-ambiente?

Ao tempo em que se festeja a entrada do dinheiro novo, também vê-se a ausência de proteção legal efetiva ao meio-ambiente no litoral. Parece ter piorado muito quando o controle passou a ser municipal. Os indicadores de ESG são um parâmetro, mas não se pode depender da consciência de quem empreende. O caso do empreendimento da Triple no Guajiru é referência. Tem Estação de Tratamento de Esgoto (ETE) e coleta seletiva, além de energia solar e carregador para carros elétricos. Mas e os que não têm?

ELEIÇÕES 2026

Eduardo Leite cada vez mais na mira

A maior intensidade dos ataques ao governador gaúcho Eduardo Leite (PSDB) nesta semana é sintomática. Mal comparando, acontece no futebol diante de uma derrota por pênalti. Sobra para quem perdeu uma cobrança decisiva ou para o treinador. Ninguém está muito disposto a discutir o conjunto da obra. A urgência é por achar um culpado. Em verdade, ao alterar 480 normas do Código Ambiental em seu primeiro ano de mandato, em 2019, alinhando a legislação estadual à federal, Leite não escolheu uma boa referência. O então ministro do Meio Ambiente era Ricardo Salles, aquele de passar a boiada. Mas daí a atribuir a responsabilidade integral pelas cheias é a política falando. Por ser pré-candidato à Presidência da República, ganhou a ira da militância petista/chapa branca e a simpatia do establishment. O mercado testa e retesta. Pergunta em pesquisas se a orientação sexual é determinante. A base governista e o mercado sabem que Leite encarna uma possível candidatura capaz de oferecer ao distinto eleitor um contraponto não tosco, como o bolsonarismo puro é.

JUSTIÇA

O direito de livrar benefícios fiscais da tributação

O direito de não submeter benefícios fiscais de ICMS à tributação, fugindo da Lei das Subvenções (14.789/2023) - arma do Ministério da Fazenda para atingir as metas fiscais - tem sido obtido por contribuintes na segunda instância. Houve aqui na região, no Tribunal Regional Federal da 5ª Região (TRF-5), com sede no Recife, e também no TRF-3, em São Paulo. Um dos contribuintes a obter vitória foi a fabricante da cachaça Pitu, de Pernambuco, revelou o Valor. O caso envolve crédito presumido de ICMS. Livra-se de pagar R$ 245 mil por mês de IRPJ e CSLL, sobre os R$ 722 mil que recebe de crédito presumido do governo pernambucano.

PESQUISA

Empresário brasileiro está mais otimista; subiu de 60 % para 72%

O empresário brasileiro está mais otimista para 2024 e isso reflete diretamente no cenário de previsão de investimentos do País. Esse é um dos destaques da edição do primeiro trimestre da International Business Report (IBR), realizado pela Grant Thornton, uma das maiores empresas de consultoria, auditoria e tributos do mundo. A pesquisa foi realizada com cinco mil líderes empresariais de companhias de médio porte em 28 países. O otimismo para os próximos 12 meses aumentou de 60% no fim do ano passado, para 72%. Outro: 73% das organizações estão comprometidas com ações com foco em ESG, bem acima da média global (54%) e da América Latina (53%).

ALIDE

BNB recebe reunião com bancos de 26 países

O Banco do Nordeste (BNB) será o anfitrião da Reunião Anual da Associação Latino-Americana de Instituições Financeiras de Desenvolvimento (Alide), com o tema "O financiamento do desenvolvimento diante dos atuais desafios globais". O evento ocorrerá em Fortaleza, de quarta a sexta-feira (15 a 17), no Passaré. Virão 250 representantes de instituições financeiras de 26 países. Estarão lado a lado os presidentes da Alide, Luis Antonio Ramírez, do BNB, o anfitrião Paulo Câmara, do BNDES, Aloizio Mercadante, e o governador Elmano de Freitas, que viajou aos Países Baixos.

CAUCAIA E SÃO GONÇALO

ArcelorMittal renova com Sebrae-CE por mais três anos

A ArcelorMittal e o Serviço de Apoio às Micro e Pequenas Empresas do Ceará (Sebrae Ceará) abrem na terça-feira, das 9h às 12h, o 4º Ciclo do Programa Território Empreendedor, no Sesc Iparana Ecoresort, em Caucaia. Haverá a formalização da parceria entre a ArcelorMittal e o Sebrae-CE para a realização de mais três anos de investimentos conjuntos na região de São Gonçalo do Amarante e Caucaia. O programa está completando 10 anos e já beneficiou mais de três mil cearenses desde 2014. Oferece formação empreendedora para diversos públicos: estudantes, mulheres, microempresas e novos empreendedores. Têm apoio das duas prefeituras.

horizontais

Jogo rápido - Puxa, que coisa boa não ser candidato. A gente come o que quer (ou pode), não tem que disfarçar os "nãos" e nem precisa pedalar ao sol.

Vacinas - O Ceará é um dos 12 estados a receber do Ministério da Saúde as primeiras doses da vacina atualizada contra a Covid-19. Os lotes são parte de um total de 12,5 milhões de doses adquiridas. A distribuição começou na quinta-feira, 9.

Ajuda I - O Instituto Federal do Ceará (IFCE) se mobiliza para ajudar o Rio Grande do Sul com a Agência Nacional de Telecomunicações (Anatel) e Cruz Vermelha Brasileira (Ceará). A Naturágua ajuda. Doou uma carreta de água mineral com garrafões de 20 Litros. Participam da iniciativa parceiros estratégicos, como o Instituto Centro de Ensino Tecnológico (Centec),  a Prefeitura de Redenção, empresas de transporte urbano e de cargas, Sindicato das Empresas de Transporte de Passageiros do Estado do Ceará (Sindiônibus), grupos de off-road, a Academia Cearense de Direito, o Sindicato das Empresas de Informática, Telecomunicação e Automação do Ceará (Seitac), a Casa dos Amigos de Russas, a Pentagonal Consultoria e Investimentos e outros parceiros.

Ajuda II - O Instituto Atlântico está promovendo uma campanha de arrecadação de doações para auxiliar as vítimas das enchentes no Rio Grande do Sul. A sede do Atlântico será um ponto de coleta. A líder de Diversidade e Inclusão do Atlântico, Natália Pasetti, diz que a coleta vale tanto para o time da organização como para a comunidade. Aceita água, roupas, calçados, produtos de higiene pessoal e ração para cachorros e gatos. No Shopping Salinas.

CPI da Enel - O deputado estadual Guilherme Sampaio (PT) conseguiu a inclusão de uma série de exigências que integram o relatório final da CPI da Enel. Dentre os quais, a obrigação de a concessionária prestar contas trimestralmente à Assembleia a respeito dos investimentos previstos e realizados. Também: Balanço Social Anual da concessionária, de forma a explicitar metas quantitativas e qualitativas relativas às práticas de ESG.

Vento fraco - A Aeris Energy, produtora de pás eólicas no Complexo do Pecém, demitiu nas últimas semanas mais de 1.500 funcionários, disse a Folha de S. Paulo. Motivo: falta de demanda. O mercado vive o marasmo de um mercado com excesso de energia no mercado interno.

Reconhecimento - A Quinta Turma do Superior Tribunal de Justiça (STJ) decidiu que, para ser válido, o procedimento de reconhecimento de pessoas descrito no artigo 226, parágrafo II, do Código de Processo Penal (CPP) deve garantir que haja alguma semelhança física entre o suspeito e os demais indivíduos colocados ao seu lado. Ao seguir o entendimento, absolveu um homem negro que, na hora do reconhecimento, foi posto ao lado de dois homens brancos. Para o colegiado, a exigência de que as demais pessoas tenham alguma semelhança com o suspeito é uma forma de assegurar a imparcialidade e a precisão do procedimento.